Tartu Linnavalitsus kehtestas Raja tn 33 krundi detailplaneeringu. Planeeringuga on määratud Raja tn 33 krundi kasutamise sihtotstarveteks kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoonete maa ning büroohoonete maa. Krundile on lubatud püstitada üks hoone (suurim lubatud ehitisalune pind 1581 m²), mille põhimaht asetseb Ringtee tänava ääres. Hoone suurim lubatud absoluutkõrgus on 81.25, lubatud on rajada kuni kaks maapealset ja üks maa-alune korrus. Lubatud ehitise kasutamise otstarbed on büroohoone, toitlustushoone, teenindushoone ja kaubandushoone.