Tallinna Kesklinna Valitsus teatab, et 09.06-23.06.2016 on Tallinna Kesklinna Valitsuses võimalik tutvuda Tuukri tn 1b hoone püstitamise, kasutamise otstarvete, katastriüksuse sihtotstarvete muutmise ja hoonealuse pinna suurendamise projekteerimistingimuste taotlusega nr PT 237180 koos lisamaterjalidega ja projekteerimistingimuste eelnõuga. Tuukri tn 1b kinnistu suhtes kehtib Tallinna Linnavolikogu 19.06.2008 otsusega nr 146 kehtestatud Tuukri tänav 1, 1a ja 1b kruntide ning lähiala detailplaneering, mille kohaselt  on ette nähtud oleva Tuukri tn 1b kinnistu jagamise tulemusel viie katastriüksuse moodustamine. Tuukri tn 1b kinnistu jagamiseks maakorralduslikud toimingud pole lõpule viidud, kuid uutele kruntidele määratud aadressid on Tuukri tn 1b (pos 3), Lüüsi tn 4 (pos 2), Lüüsi tn 2 (pos 4), Madalmaa tn 1 (pos 5) ja Lüüsi tänav. Detailplaneeringus määratud pos 2, pos 3 ja pos 5 katastriüksuste maakasutuse sihtotstarbed on 5% ärimaa ja 95% elamumaa ning pos 4 katastriüksuse sihtotstarve on 100% elamumaa. Projekteerimistingimuste taotluses ja täpsustavas eskiisis soovitakse täpsustada hoonete arhitektuurilisi, ehituslikke või kujunduslikke tingimusi, sh hoonete maapealse hoonestusala  suurendamist kuni 10%, et kavandada täiendavalt eluruumide juurde rõdud ning kolme kavandatava hoone (pos 2, pos 3 ja pos 5) kasutamise otstarvete ja katastriüksuse sihtotstarvete osakaalu muutmist. Hoonete kasutusotstarvete muutmise vajadus tuleneb soovist paigutada  kavandatavad avalikus kasutuses äriruumid tiheda liiklusega tänavate äärde. Tulenevalt eeltoodust on lubatud muuta hoone pos 2 kasutusotstarve 100% elamumaaks, muuta hoone pos 3 kasutusotstarbed 15% ärimaaks ja 85% elamumaaks, pos 4 hoone kasutusotstarbe muutmist ei kavandata ning muuta hoone pos 5 kasutusotstarbed 10% ärimaaks ja 90%elamumaaks, millega seoses muudetakse vastavate katastriüksuste sihtotstarbed. Lubatud on suurendada hoonete maapealset hoonestusala kuni 10% ulatuses. Kõigi teiste nõuete ja näitajate osas peab ehitusprojekti muudatus vastama alal kehtivale detailplaneeringule. Planeerimisseaduse § 126 lg 4 punktide 2-5 alusel krundi ehitusõiguse ulatust sh hoone kõrgust ei ole lubatud muuta. Kavandatud muudatus ei oma olulist linnaruumilist mõju. Samuti ei kaasne hoonestuslaadi, hoone arhitektuuriliste, ehituslikke ja kujunduslikke tingimuste ning hoone kasutamise otstarvete osakaalu täpsustamisega soovitud ulatuses negatiivset mõju naaberkinnistutele ja nende kasutajatele.
Projekteerimistingimuste taotlusega nr PT 237180 koos lisamaterjalidega ning projekteerimistingimuste eelnõuga saab ülalnimetatud ajavahemikul tutvuda tööpäeviti Tallinna Kesklinna Valitsuses Nunne tn 18 hoovimajas toas 32 esmaspäeval kella 8.15 - 18.00, teisipäevast neljapäevani kella 8.15 - 17.00 ning reedel kella 8.15 - 16.00.

Tallinna kesklinna ehitatakse Uus-Hollandi elurajoon. Tuukri tänav 1b kinnistule rajatakse kokku 4 kortermaja kokku 250 elamispinnaga. Uus-Hollandi elurajooni on projekteerinud Nord Projekt, hooned valmivad neljas etapis aastatel 2017 - 2019. Menetluses on projekteerimistingimuste taotlus.

Plaanis on äripindadega korterelamu ehitus. Linnavalitsusele esitatud taotlus projekteerimistingimuste saamiseks.

Tallinna linnavalitsus plaanib vastu võtta volikogu otsuse eelnõu Tuukri tänava kinnistute 1, 1a ja 1b detailplaneeringu kehtestamiseks. Planeeringuga nähakse ette 2,52 hektari suurusele maa-alale üheksa krundi moodustamist ning ehitusmahtusid viie kuni 6-korruselise äriruumidega korterelamu, ühe kuni 6-korruselise korterelamu ning 4-korruselise 200-kohalise parkimismaja ehituseks. Kokku on alale planeeritud kuni 217 korterit ja hoonete maapealsetele korrustele orienteeruvalt 15 000 m² suletud brutopinda äriruumide ehitamiseks. Tuukri 1a kinnistu omanik on Kinnisvarakapital AS ja 1b omanik on OÜ Arco Kapital.

Tuukri 1, 1a, 1b planeeritavale maa-alale on kavandatud üheksa krunti, kuhu tuleb kuus kuni kuuekorruselist korterelamut ja kuni neljakorruseline parkimishoone. Elamutesse on plaanitud 250 korterit ja 2300 ruutmeetrit äripinda, üldkasutatavasse parkimismajja tuleb umbes 200 kohta.

On algatatud Tuukri 1, 1a, 1b ja lähiala detailplaneering. Valminud detailplaneeringu eskiisprojekti kohaselt jagatakse piirkond 9 krundiks, kuhu määratakse kindlaks kuue kuni 6-korruselise äripindadega korterelamu ja ühe kuni 4-korruselise parkimishoone ehitusvõimalused. Planeeringu algatamist taotlesid Oleg Vaštšenko ja Fine Kinnisvara OÜ.

(*)Kavandatakse rajada Tuukri tn 1a kinnistule uus äri ja eluhoone. Tallinna Kesklinna Halduskogu poolt kooskõlastatud detailplaneeringu lähteülesande tingimused.