12. etapina on kavas ehitada Lõunakeskuse juurde uus ärihoone. Hoone on sandwich-paneelist seinte ning osaliselt klaasfassaadiga. Kahte ossa jaotatud siseruumides paiknevad müügipinnad ning kontoriruumid. Peasissepääsu ette on planeeritud parkla. Ärihoone kuulub Lõunakeskuse arendamise juurde. Ehituse peatöövõtjaks on valitud Ehitustrust AS ning töödega alustatakse käesoleva aasta märtsis.

Evari Ehitus OÜ on alustanud Tartu Lõunakeskuse vana osa katuste rekonstrueerimistöödega, mille käigus vahetatakse välja 5000 m² ulatuses kogu katusekonstruktsioon ning 10 050 m² ulatuses paigaldatakse katusele täiendav soojustuse kiht. Koos uue hoone osaga ehitatakse ja rekonstrueeritakse kokku 22 700 m² lamekatuseid.

Käimas on Lõunakeskuse 10. etapi ehitustööd, mille käigus tehakse ümberehitusi olemasolevas hoonekompleksis ning ehitatakse juurde uus hoonemaht ja korrusparkla. Uue hoonekorpuse esimesel korrusel asuvad kaubanduspinnad. Teisele korrusele tulevad bürood, perearstikeskus ja meelelahutuskeskus: kino, lastemaailm ja noorte meelelahutuskompleks. Juurdeehitus on ühendatud olemasoleva keskuse teise korrusega. Juurdeehituses asuv hotelliosa on seitsmekorruseline. Olemasoleva keskuse korpus säilitatakse, kuid tehakse sisemisi ümberehitusi ning liidetakse juurdeehitusega ühtseks tervikuks. Planeeringuala suurus on ligikaudu 66 700 m². Kaubanduspinda tuleb juurde ca 13 000 m². Peatöövõtjaks on KRC Ehitus OÜ ning Ehitustrust AS.

Tartu Linnavalitsus on väljastanud ehitusloa Ringtee tn 75a Lõunakeskuses asuva kohviku Orient Express rekonstrueerimiseks. Kohvikut soovitakse ruumikujunduslikult värskendada ja mitmekesistada. Läbivaks jooneks projektlahenduses on erinevatel kõrgustel asuvad terrassid ja rõdud, mis hakkavad eristuma üksteisest vastavalt oma temaatilisele kuuluvusele. Projekteeritud vaherõdu kaudu on kohvikukülastajal võimalik suunduda teisel korrusel asuva raamatukaupluse kohvikusse. Käesoleva projektiga ehitatakse ümber olemasolev Lõunakeskuse kohvik „Orient Express”. Projekti eesmärk on rekonstrueerida ning ruumikujunduslikult värskendada ning mitmekesistada olemasolevat toitlustuskohta. Ehitustöid teostab Ehitustrust OÜ.

Tartu Linnavalitsus väljastas 2012. aasta lõpus ehitusloa Lõunakeskuse laiendamiseks, ehitustöödega on kavas alustada veebruarikuu jooksul. Hetkel olevale 50 000 ruutmeetri suurusele hoonele lisandub töödega 1600 ruutmeetrit pinda. Ehituse käigus antakse hoonele uus sissepääs ja ehitatakse kahekorruseline parkla ning suureneb ka kaubanduspind. Tööde maksumuseks on umbes 2,5 miljonit eurot. Tulevikus on kavas laiendada kaubanduskeskust Riia 181 olevale kinnistule.

OÜ Lõunakeskus plaanib laiendada Tartu Lõunakeskust 10 000 ruutmeetri võrra. Uude hoonesse, mis jääb Tartu Teaduspargi ja Lõunakeskuse vahele, on plaanitud tennisekeskus, jäähall ja kobarkino. Hetkel on koostamisel vajalikud detailplaneeringu materjalid.

Tartu Linnavolikogu kehtestas Lõunakeskuse ja Tartu Teaduspargi laienduse detailplaneeringu. Planeeritav ala paikneb Räni linnaosas Tartu linna ja Ülenurme valla piiril. Tartu linna territooriumil on planeeringuala suuruseks ligi 19 ja Ülenurme valla territooriumil ligi 7 hektarit. Detailplaneering näeb ette Tartu Teaduspargi hoonete rajamise ning Lõunakeskusele kuni 33 000 m² pindalaga kahekorruselise juurdeehitise püstitamise võimaluse. Kuna osa kavandatud hooneid asub nii Tartu linna kui Ülenurme valla territooriumil, tegi volikogu ettepaneku muuta linna ja valla piiri ning sellele eelnevalt sõlmida kahe omavalitsuse vahel hoonete ehitamist võimaldavad lepingud.

Tartu linnavalitsus otsustas täna saata volikokku Lõunakeskuse ja Tartu Teaduspargi laienduse detailplaneeringu kehtestamise eelnõu. Planeering näeb ette võimaluse kaubanduskeskusele juurdeehitise püstitamiseks suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 33 000 ruutmeetrit. Juurdeehitise korruselisuseks on määratud kaks, suurimaks lubatud suhteliseks kõrguseks 12 meetrit. Lisaks avaparklale on Lõunakeskuse põhjaküljele kavandatud kahetasandiline parkla. Tartu Teaduspargile reserveeritud Riia 195 krunt on kavas jagada äri- ja tootmishoonete maa kruntideks ning sinna lubatakse ehitada kahe- kuni kaheksakorruselisi hooneid. Kavandatava liikluslahenduse tuiksooneks on planeeringuala läänest ja lõunast ümbritsev kogujatee, mis hakkab ühendama Ringtee ja Riia tänavat. Planeeringuga ette nähtud ühendava kogujatee ehitab välja OÜ Lõunakeskus. Kuna osa kavandatud hooneid asub nii Tartu linna kui Ülenurme valla territooriumil, on planeeringuga tehtud ettepanek muuta linna ja valla piiri ning sellele eelnevalt sõlmida kahe omavalitsuse vahel ühtse ehitusõiguse realiseerimist võimaldavad lepingud.

AS Linnaehitus ja OÜ Lõunakeskus sõlmisid projekteerimis- ja ehitustöövõtulepingu Tartus asuva kaubanduskeskuse Lõunakeskus laiendamistööde osas. Laiendamistööd hõlmavad kahte korrust ning kasutatavat netopinda ligikaudu 24 000 ruutmeetrit. Lepingu maksumus on 284 270 000 Eesti krooni (18 168 164 eurot), millele lisandub käibemaks 18%. Tööde algus on juuni 2008 ning tööde planeeritud üleandmise tähtaeg september 2009. Samuti on vastu võetud ja suunatud avalikustamisele Lõunakeskuse ja Tartu Teaduspargi laienduse detailplaneering. Avalik väljapanek toimub 8. juulist 21. juulini linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3). Planeeringuala pindalaga ca 19 hektarit asub Räni linnaosas Tartu linna ja Ülenurme valla piiril. Detailplaneering näeb ette Tartu Teaduspargi hoonete rajamise ning Lõunakeskusele kuni 24 000 m² pindalaga kahekorruselise juurdeehitise püstitamise võimaluse. Samuti on planeeringus lahendatud piirkonna parkimis- ja liikluskorraldus.

Linnavalitsus esitab volikogule Lõunakeskuse ja Tartu Teaduspargi laienduse detailplaneeringu eelnõu, mille kohaselt nii kaubanduskeskusele kui teaduspargile tulevad suured juurdeehitused. Detailplaneering näeb ette Lõunakeskusele kuni 24 000 m² pindalaga kahekorruselise juurdeehitise püstitamist ning Riia 195 krundi jagamist 13 mõtteliseks osaks ja selle hoonestamist maksimaalselt kaheksakorruseliste hoonetega. Samuti lahendatakse planeeringuga piirkonna parkimis- ja liikluskorraldus planeeringuala läänest ja lõunast ümbritseva kogujatee abil, mis hakkab ühendama Ringtee ja Riia tänavat. Olemasolev Statoili tankla kõrval asuv ringristmik on plaanis likvideerida. Kokku on kaubandusekeskuse alale ette nähtud üle 1820 parkimiskoha, mis tähendab 580 uue parkimiskoha lisandumist. Lisaks avaparklale on Lõunakeskuse jäähalli põhjaküljele kavandatud kahetasandiline parkla, kuhu mahub 140 autot. Planeeritav ala jääb osaliselt Tartu linna ja 8 hektari ulatuses Ülenurme valla territooriumile. Kui linnavolikogu otsuse heaks kiidab, läheb detailplaneering avalikule väljapanekule.

Tartu linnavalitsus kiitis heaks Lõunakeskuse ja Tartu Teaduspargi laienduse detailplaneeringu eskiislahenduse, mille kohaselt nii kaubanduskeskusele kui teaduspargile tulevad suured juurdeehitused. Detailplaneeringu eskiislahendus näeb ette võimaluse kaubanduskeskusele maksimaalselt kahekorruselise kuni 24 000 m² ehitusalase pindalaga juurdeehitise püstitamiseks. Riia 195 krunt on kavas jagada 13 mõtteliseks osaks, sinna on kavandatud maksimaalselt kaheksakorruselised Tartu Teaduspargi ja OÜ Lõunakeskuse hooned. Planeering näeb ette ka liikluslahenduse muutmist. Kavas on ehitada planeeringuala ümbritsev tee, mis saab alguse planeeringuala põhjaossa planeeritud ringristmikult ning jätkub lõuna suunas kuni Riia 195 kinnistuni ja pikeneb Riia ja Aardla tänavate ringristmikuni. Alale on planeeritud ligi 580 uut parkimiskohta, lisaks avaparklale on Lõunakeskuse jäähalli põhjaküljele kavandatud kahetasandiline parkla, mis loob alale 140 lisakohta. Detailplaneeringu avalik arutelu toimub 30. jaanuaril kell 15.00 linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamiste ruumis aadressil Raekoja plats 3, III korrus.

Tartu linnavolikogu algatas Lõunakeskuse ja Tartu Teaduspargi laienduse detailplaneeringu. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kaaluda ehitusõiguse määramist lõunakeskuse laienduseks ja teaduspargi hoonestamiseks ning lahendada liiklus- ja parkimiskorraldus kruntidel.

Linnavalitsus esitab volikogule eelnõu Lõunakeskuse 6. etapi ja Tartu Teaduspargi laienduse detailplaneeringu koostamiseks. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on kaaluda ehitusõiguse määramist Lõunakeskuse laienduseks ja Tartu Teaduspargi hoonestamiseks ning lahendada liiklus- ja parkimiskorraldus.

Tartu linnavalitsus kavandab 2007. aastal Tartu Teaduspargi detailplaneeringu koostamist. Detailplaneeringu eesmärk on määrata Tartu Teaduspargi laienemiseks hoonestusalad ning välja töötada liikluskorralduse põhimõtted.

Linnavalitsus saatis volikokku eelnõu ettepanekuga osta 5,6 miljoni krooniga Riia 195 krunt, kuhu soovitakse laiendada Tartu Teadusparki.